Estimation théorique
Le Clos du Roy,78780 Maurecourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos du Roy,78780-Maurecourt indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maurecourt (78382), comprenant 4379 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 16,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.667€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maurecourt (78382), comprenant 4379 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 16,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.667€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 2 | RUE CARNOT | 3 | 44 | 73 | 244000€ | 5545€ |
2020-10-08 | 48 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 131 | 260000€ | 3059€ |
2021-07-05 | 1 | RUE CARNOT | 11 | 381 | 754 | 1276950€ | 3352€ |
2019-11-06 | 44 | RUE DE L EPERON | 4 | 90 | 338 | 139500€ | 1550€ |
2021-08-04 | 50 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 413 | 389900€ | 4999€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU CLOS DES FAUVETTES | 4 | 106 | 528 | 323530€ | 3052€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DU CLOS DES FAUVETTES | 4 | 105 | 781 | 380000€ | 3619€ |
2023-01-31 | 31 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 70 | 196 | 390000€ | 5571€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 115 | 0 | 500000€ | 4348€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DU CLOS DES FAUVETTES | 6 | 140 | 521 | 471000€ | 3364€ |
2019-09-06 | 11 | RUE CARNOT | 3 | 103 | 500 | 360000€ | 3495€ |
2020-06-12 | 35 | RUE DE L EPERON | 4 | 105 | 359 | 349900€ | 3332€ |
2020-11-17 | 8 | RUE ROBERT STRUBIN | 3 | 49 | 400 | 350000€ | 7143€ |
2019-07-26 | 5091 | RUE MAURICE HAMEL | 6 | 82 | 207 | 335000€ | 4085€ |
2020-12-15 | 7 | RUE ITASSE | 2 | 56 | 291 | 270000€ | 4821€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 122 | 412 | 459000€ | 3762€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DE L EPERON | 3 | 66 | 788 | 290000€ | 4394€ |
2023-03-31 | 14 | LE CLOS FOURNIER | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2019-10-18 | 15 | LE CLOS FOURNIER | 5 | 62 | 0 | 342000€ | 5516€ |
2019-10-16 | 2 | LE CLOS FOURNIER | 4 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2023-01-19 | 7 | LE CLOS FOURNIER | 4 | 97 | 0 | 492000€ | 5072€ |
2021-05-27 | 3 | RUE MAURICE HAMEL | 3 | 78 | 363 | 337500€ | 4327€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 199 | 725 | 854000€ | 4291€ |
2022-09-15 | 11 | RES DU BORD DE L EAU | 5 | 124 | 500 | 505000€ | 4073€ |
2019-08-08 | 53 | RUE MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 114 | 83 | 362250€ | 3178€ |
2021-07-19 | 53 | RUE MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 114 | 83 | 430000€ | 3772€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 218 | 279900€ | 4998€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 218 | 322500€ | 5759€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 218 | 335000€ | 5982€ |
2022-01-24 | 21 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 110 | 0 | 603805€ | 5489€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DE L EPERON | 4 | 106 | 580 | 346800€ | 3272€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 82 | 0 | 330500€ | 4030€ |
2020-10-19 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 51 | 0 | 156000€ | 3059€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DES BEAUVETTES | 4 | 76 | 502 | 397500€ | 5230€ |
2019-09-23 | 11 | RUE MAURICE HAMEL | 6 | 99 | 468 | 379520€ | 3834€ |
2021-08-24 | 24 | RUE ITASSE | 5 | 113 | 479 | 536700€ | 4750€ |
2023-05-11 | 3 | RES DU BORD DE L EAU | 7 | 146 | 471 | 503000€ | 3445€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 131 | 0 | 328200€ | 2505€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE L EPERON | 2 | 34 | 0 | 126500€ | 3721€ |
2019-08-26 | 28 | RUE ITASSE | 5 | 110 | 453 | 436350€ | 3967€ |
2020-12-18 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 117 | 333 | 370000€ | 3162€ |
2021-10-07 | 11 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 78 | 310 | 320000€ | 4103€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DES BEAUVETTES | 7 | 274 | 417 | 542300€ | 1979€ |
2020-01-31 | 26 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 0 | 216000€ | 3600€ |
2019-06-28 | 12 | VGE DES BUIS | 5 | 81 | 0 | 327000€ | 4037€ |
2021-10-20 | 16 | VGE DES BUIS | 6 | 119 | 0 | 470000€ | 3950€ |
2021-12-01 | 8 | VGE DES BUIS | 5 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2021-05-20 | 9 | VGE DES BUIS | 5 | 81 | 0 | 350550€ | 4328€ |
2021-08-24 | 6 | RES LE PIC | 6 | 131 | 388 | 488000€ | 3725€ |
2023-06-26 | 9002 | SEN DES BEAUVETTES | 3 | 61 | 569 | 209524€ | 3435€ |
2021-07-01 | 38 | QUAI BOUBOU DADO | 6 | 147 | 337 | 500000€ | 3401€ |
2019-12-17 | 30 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 187 | 952 | 470000€ | 2513€ |
2020-12-31 | 7 | RES LE PIC | 5 | 113 | 386 | 305000€ | 2699€ |
2020-05-15 | 28 | QUAI BOUBOU DADO | 3 | 72 | 214 | 245000€ | 3403€ |
2023-03-22 | 28 | QUAI BOUBOU DADO | 3 | 72 | 214 | 253300€ | 3518€ |
2019-06-18 | 36 | QUAI BOUBOU DADO | 5 | 110 | 468 | 400000€ | 3636€ |
2021-07-20 | 5 | IMP DU BEL AIR | 5 | 81 | 544 | 399000€ | 4926€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 106 | 669 | 335000€ | 3160€ |
2020-01-23 | 9001 | RES LEPIC | 5 | 113 | 328 | 367500€ | 3252€ |
2020-03-04 | 9001 | RES LEPIC | 5 | 113 | 328 | 425080€ | 3762€ |
2020-02-25 | 39 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 64 | 90 | 225000€ | 3516€ |
2020-07-20 | 9001 | RES LEPIC | 5 | 113 | 379 | 430000€ | 3805€ |
2022-03-04 | 20 | SEN DES BUIS | 5 | 106 | 0 | 534500€ | 5042€ |
2023-01-12 | 22 | SEN DES BUIS | 5 | 85 | 0 | 567900€ | 6681€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DE LA POINTE DES CARREAUX | 4 | 111 | 450 | 368000€ | 3315€ |
2021-01-08 | 9003 | SEN DES BEAUVETTES | 4 | 72 | 496 | 273000€ | 3792€ |
2022-02-07 | 1 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 113 | 303 | 423000€ | 3743€ |
2020-09-25 | 19 | RUE LUCIEN HAMEL | 4 | 65 | 540 | 300000€ | 4615€ |
2022-01-14 | 19 | RUE LUCIEN HAMEL | 4 | 65 | 540 | 366500€ | 5638€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 80 | 81 | 328650€ | 4108€ |
2020-12-04 | 6 | RES DU BEL AIR | 4 | 93 | 907 | 270000€ | 2903€ |
2021-03-18 | 2 | RUE CHARLES LEHMANN | 5 | 130 | 425 | 420000€ | 3231€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE CHOISY | 3 | 85 | 189 | 415000€ | 4882€ |
2019-07-29 | 5069 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 65 | 147 | 285000€ | 4385€ |
2019-07-02 | 6 | QUAI BOUBOU DADO | 5 | 91 | 264 | 290000€ | 3187€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DE CHOISY | 4 | 75 | 406 | 379000€ | 5053€ |
2021-05-21 | 5095 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 77 | 556 | 340000€ | 4416€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 111 | 120 | 375000€ | 3378€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 62 | 170000€ | 2833€ |
2020-10-15 | 34 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 84 | 717 | 366600€ | 4364€ |
2023-05-22 | 18 | RUE DU BEL AIR | 3 | 60 | 0 | 322000€ | 5367€ |
2019-12-13 | 11 | SEN DES BUIS | 5 | 130 | 242 | 440000€ | 3385€ |
2020-10-02 | 36 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 93 | 256 | 442750€ | 4761€ |
2020-11-05 | 22 | RUE DES BEAUVETTES | 4 | 98 | 0 | 431500€ | 4403€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 76 | 417 | 388400€ | 5111€ |
2019-08-23 | 7 | RUE LUCIEN HAMEL | 4 | 66 | 472 | 255000€ | 3864€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DES BEAUVETTES | 6 | 167 | 300 | 175000€ | 1048€ |
2021-08-31 | 4 | IMP HOCHE | 11 | 220 | 307 | 522000€ | 2373€ |
2019-09-04 | 16 | CLOS DES POMMIERS | 5 | 115 | 448 | 400000€ | 3478€ |
2023-01-26 | 65 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 124 | 0 | 411450€ | 3318€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DE CHOISY | 5 | 140 | 308 | 699050€ | 4993€ |
2023-03-13 | 50 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 62 | 187 | 215000€ | 3468€ |
2021-06-04 | 19 | SEN DES BUIS | 6 | 112 | 0 | 482560€ | 4309€ |
2021-04-30 | 21 | SEN DES BUIS | 5 | 100 | 0 | 415000€ | 4150€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DE PONTOISE | 2 | 41 | 33 | 167850€ | 4094€ |
2022-11-09 | 6 | IMP HOCHE | 4 | 100 | 0 | 485200€ | 4852€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 128 | 6 | 374000€ | 2922€ |
2021-06-24 | 12 | CLOS DES POMMIERS | 5 | 129 | 450 | 515000€ | 3992€ |
2020-02-12 | 37 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 84 | 504 | 300000€ | 3571€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 137 | 595 | 530000€ | 3869€ |
2021-04-30 | 37 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 78 | 522 | 363500€ | 4660€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DE PONTOISE | 5 | 140 | 466 | 514000€ | 3671€ |
2020-07-16 | 1 | RUE LUCIEN HAMEL | 3 | 76 | 76 | 93500€ | 1230€ |
2022-10-03 | 7 | CLOS DES VERGERS | 5 | 125 | 500 | 506700€ | 4054€ |
2022-01-26 | 31 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 77 | 333 | 445000€ | 5779€ |
2019-10-25 | 37 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 65 | 0 | 335000€ | 5154€ |
2023-06-20 | 1 | RUE LUCIEN HAMEL | 3 | 53 | 76 | 215000€ | 4057€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DE CHOISY | 3 | 95 | 634 | 409000€ | 4305€ |
2020-08-14 | 5020 | SEN DU HAUT DES BUIS | 6 | 125 | 848 | 362680€ | 2901€ |
2020-07-30 | 9 | IMP DE PONTOISE | 2 | 48 | 382 | 159000€ | 3313€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE PONTOISE | 4 | 73 | 55 | 127000€ | 1740€ |
2022-08-23 | 7 | LES CLAIRS LOGIS | 4 | 65 | 0 | 316000€ | 4862€ |
2019-06-14 | 8 | CLOS DES POMMIERS | 4 | 90 | 345 | 373000€ | 4144€ |
2019-10-11 | 18 | LES JARDINS DE LA NOUE | 4 | 79 | 463 | 360000€ | 4557€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 81 | 533 | 366675€ | 4527€ |
2020-02-04 | 21 | SEN DU HAUT DES BUIS | 5 | 106 | 0 | 478600€ | 4515€ |
2022-11-16 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 617 | 390900€ | 4654€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 233 | 362000€ | 3657€ |
2022-04-22 | 24 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 60 | 244 | 190000€ | 3167€ |
2022-01-18 | 24 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 60 | 244 | 285000€ | 4750€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 95 | 508 | 308000€ | 3242€ |
2022-11-02 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 511 | 420000€ | 5833€ |
2022-09-23 | 3 | SEN DU HAUT DES BUIS | 5 | 107 | 247 | 594500€ | 5556€ |
2020-05-29 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 51 | 232 | 352000€ | 6902€ |
2023-06-27 | 5056 | RUE DE NEUFCHATEL | 6 | 149 | 620 | 508000€ | 3409€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2022-07-20 | 7 | LES JARDINS DE LA NOUE | 5 | 99 | 453 | 507000€ | 5121€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE CHOISY | 3 | 91 | 129 | 294400€ | 3235€ |
2019-06-28 | 14 | SEN DES CARRIERES | 4 | 102 | 332 | 425000€ | 4167€ |
2022-03-17 | 14 | RUE CHARLES MASSON | 4 | 73 | 356 | 270000€ | 3699€ |
2021-07-06 | 9 | CHE DU TARTALEAU | 3 | 71 | 497 | 437000€ | 6155€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 77 | 574 | 455000€ | 5909€ |
2022-08-29 | 22 | RUE DE CHOISY | 4 | 93 | 0 | 421260€ | 4530€ |
2021-07-29 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 95 | 214 | 323400€ | 3404€ |
2022-04-21 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 92 | 477 | 716880€ | 7792€ |
2020-06-26 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 170 | 152 | 532000€ | 3129€ |
2020-09-28 | 60 | AV DES ROBARESSES | 3 | 75 | 429 | 323000€ | 4307€ |
2019-07-08 | 4 | RES LA BUTTE DES GROUX | 7 | 211 | 776 | 704500€ | 3339€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 128 | 484 | 525950€ | 4109€ |
2020-08-03 | 5 | RUE CLOS DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 117 | 406 | 439000€ | 3752€ |
2020-06-26 | 58 | AV DES ROBARESSES | 3 | 75 | 466 | 299000€ | 3987€ |
2021-07-29 | 64 | QUAI DE L OISE | 4 | 62 | 217 | 294000€ | 4742€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES COTES DE VANNES | 6 | 148 | 385 | 455000€ | 3074€ |
2021-12-17 | 11 | RUE CHARLES MASSON | 3 | 67 | 383 | 328000€ | 4896€ |
2019-07-25 | 15 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 45 | 83 | 195000€ | 4333€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 45 | 83 | 263000€ | 5844€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 45 | 83 | 280500€ | 6233€ |
2019-11-13 | 3 | RES LA BUTTE DES GROUX | 5 | 161 | 506 | 579000€ | 3596€ |
2021-03-10 | 30 | RUE DE CHOISY | 3 | 70 | 513 | 405800€ | 5797€ |
2019-07-25 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 504 | 520000€ | 5098€ |